空間使用有哪些新經濟模式呢？
舊工廠改造、老屋活化、co-working space，新空間經濟還有哪些可能？取得土地／空間到經營，都有其所需花費與投入的成本，但是如何在這既有空間裡創造更多的附加價值？過往，多是採用切空間單位與切時段的作法，像是 co-working space、飯店、商務中心，除此之外，空間的價值是否可以透過不同操作手法而有不同價值的呈現呢？ 咖啡廳結合消費者DIY體驗、民宿有著展演機能、空間融入並推廣周邊社區文化、甜點店不定時舉辦pop up 主題活動，如今空間使用已不單單只發揮單一功能，更強調獨特風格與空間內部發生的故事，讓空間與周遭環境展現新的生命力，而這正是逐步發展的新空間經濟。
你對於獨立空間的疑問有哪些？
國內到國外有哪些有趣的空間運作方式？每個獨特空間又是如何經營？首先當然需要先取得空間，但是，有趣空間都隱藏在哪裡？空間如何取得？如何看屋判斷屋況？如何跟房東談租屋？如何簽約與付款？要經營一個理想中的有趣空間，光是地點、屋況、房東、承租、簽約，這之中就有太多的眉角需要注意，而有時候簽約後的空間整理，所花費的成本更是驚人，因此，一個空間的成本如何計算？從無到有又會遇到哪些問題與挑戰呢？又或者，台灣有許多老屋是廢置的，如何透過撰寫計畫的方式進行承租，計畫怎麼寫？老屋如何活化再利用？如何運用實際數字推演商業獲利與投報率？
想打造夢想中的空間創業嗎？
您將學會三大重點
獨立特色店經營概況
店面承租之四大流程與六大情報網
簽約談判與合約重點
談判準則、策略與技巧
新空間創業實務案例剖析
空間創業五元素、跨域創新六大角度
課程大綱
1
新空間經營概況與搜尋四大流程
# 新空間的概況、類別與趨勢
# 店面承租之四大流程與六大情報網
# 新空間之商業個案解析：從實際店面看最初階段
2
解構好店面準則、店面地雷與簽約前重點
# 分析好店面準則與地雷店面
# 解構看屋準則：屋況與屋齡、癌症與柱樑牆版、廁所與馬桶、樓梯、天台、地下室
# 解析簽約審核重點文件1：門牌與使用執照、使照副本圖、使用分區、土地建物謄本
# 解析簽約審核重點文件2：違建查報紀錄、利害關係人身分證 、水電瓦斯
3
新空間之簽約談判與合約重點
# 談判準則、策略與技巧：目標、價值交換、標準設定、清單追蹤
# 簽約重點與實務解析1：月租金、商業登記、租約、裝修折抵、起租日
# 簽約重點與實務解析2：租期復原、轉租與分租、附加物件、付款方式
# 打造新空間之好基底
4
空間創業暨案例分析
# 空間創業五元素：人才、資金、地產與輕資產規劃、互聯網思維、跨域創新內容
# 跨域創新六大角度：要素、服務、商品、場景、功能、藝術
# 新資金三途徑：售後回租、眾籌、私募基金
# 新空間創業案例實務分析123：
a. 三大解析面向：(1) 運作模式、(2)商業獲利與投報率分析、(3)成功關鍵因素
b. 精選新空間案例：(1)co-working space 、(2)Hostel、(3)倉儲空間
課程資訊
名稱：天地人學堂：新空間創業暨獨立特色店實戰案例解析 培訓課程
時間：#3
地點：天地人空間 (台北市中正區齊東街74號1樓，MAP)
費用：
一般推廣票：每人 4,200 元（原價 6,000 元）
前報名享早鳥優惠：每人 3,800 元（票價再折400元）
雙人以上團報票：每人新台幣 3,300 元（原價 超優惠 5.5折）
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＊歡迎您加入【天地人學堂專屬line@】，輸入課程編碼，24HRS自動查詢每月課程資訊 （點選，加入）
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-59分
-22秒
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1. 課程報名前請詳閱《天地人活動報名延/轉/退規則》，既經付費報名，即視為同意並遵守上述規則。
2. 本課程為系列課程，不接受單堂報名。
3. 本課程滿15人開課。開課通知於開課前五日以mail寄發，之後報名的學員不再另行通知，開課與否詳見官網頁面。
4. 本課程於上課時間前30分鐘開放入場。
5. 課程備有簡易茶水、紙本講義，學員可自備筆、個人筆記。
6. 課程提供二聯式發票，於開課當日提供。若需統編，請務必於報名時特別備註「公司統一編號」。
7. 課程期間歡迎拍照，恕不接受錄影。
8. 其他須知：無。
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講師資訊
張家銘｜Andrew
雋永R／執行長
張家銘長期關注空間創業議題，協助許多團隊成就空間案例。張家銘為建築工程背景出身，曾任職於建設公司工地主任、公共工程PCM、高鐵建築管理維護、不動產仲介、投資公司特助，並於2010年創辦雋永R。
2016年推出 R Paper產品，R Paper是專門提供最新、最有趣的空間情報，空間創業者透過付費訂閱可快速且輕鬆的瞭解市場動態。2017年啟動 R Camp，致力於打造空間產業生態圈，協助更多空間創業者圓夢。並著有《新創空間的10×10堂創業實作課》一書。
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指導與主辦單位
主辦單位：天地人學堂
天地人學堂 為 天地人文創 旗下品牌，為跨界薈萃學習平台，致力於傳遞台灣跨界知識與產業價值，提供各領域專業系列課程及工作坊，包含「商業經營」、「理財投資」、「數位行銷」、「程式應用」、「創作廚房」共五類，多方位提升職場工作者學習機會，增加不被取代的競爭力、生命感受力。快來看看有哪些精彩課程！（【聯絡我們】02-2396-0514 ｜ 【合作聯絡方式】service@tiandiren.tw ｜台北市中正區齊東街57號1樓｜【天地人學堂臉書粉絲團】 ）
