合約爭議如何避免？
合約書的審閱技巧暨應注意事項｜商務實戰班
看不懂合約，只會讓你處處沒有權益可言！
合約在生活無所不在，不論你在進行買賣交易、交互計算、租賃不動產、承攬關係、婚姻關係、贈與物件、和解等動作，舉凡你的食衣住行育樂的一切，皆具備了相當的契約行為，而每一種的行為方式都有其不同的法律規範，尤其是職場的業務往來更是需要謹慎對待各種締約條件，執行過程稍有不慎，你可能會在無形中簽定了許多潛在不平等條約，造成後續萬劫不復的慘痛損失！因此，合約的擬定與簽約，需隨時留意其中的元素，主要包含–人、事、時、地、物。除此之外，合約簽訂的過程中，同時伴隨著諸多隱藏陷阱。
如何避免法律缺失？瞭解「履行義務」之重要條款
合約中的任何一段文字，若在簽約前未多加留意確認，都有可能成為你在這項合作關係內趨於劣勢。因此，簽約者要多方謹慎小心地檢視合約中的一切權利義務與相關法規，才能免除自己貿然簽下充滿高風險的不合理契約。由於合約擬定類別與屬性、履行表現不盡相同，因此透過前期的保障條款和防衛權利是可以有效避免合約的權益漏洞。一份好的合約書除了將人事時地物做完整規劃與安排之外，更需要彼此約定違約時的處罰，達到確保合約關係會忠實履行與遵守。
合約不想繼續履行，可以全身而退嗎？
所謂的「退場機制」，就是指雙方合約關係在符合一定的條件下，可以提出解除或終止的需求。任何一張合約都要擬定退場機制，否則會變成是一項永不結束的履行關係。有鑑於此，天地人文創旗下天地人學堂特地規劃出「合約爭議如何避免？合約書的審閱技巧暨應注意事項｜商務實戰班」，邀請到雋理法律事務所主持律師親授課程，以多年扎實的實務經驗由淺入深帶領學員瞭解合約的擬定與履行要件，全面探討合約簽訂與履行義務的四大核心技能：（1）業務部門與客戶簽約之應注意事項；（2）如何確保合約被履行與遵守？（3）如何結束合約關係？剖析「退場機制」；（4）業界經驗分享與實務演練引導，透過這門課程，協助你瞭解合約爭議與合約審閱、履行的實戰技巧與Know-how。
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課程的三大重點
釐清合約基本概要，掌握契約「審閱技巧」
此課程將從合約的基本架構說明，帶領學員從締約主體（人）、事合約追求目的（事）、履約期限、合約存續期間（時）、履約地點（地）、合約標的有無瑕疵（物）等五面向，徹底檢視合約書是否完整。
拆解合約常見條款，確保合約「履行義務」
當事人按照合約內容完成各自需承擔的權利義務，才能促使合作條件得以實現，並使法律關係消滅。而履行過程中應注意契約常見之三種條款、定金與違約金條款在合約書裡頭如何呈現、確保付款機制如何實踐。
解析合約「退場機制」，免除後續合約爭議
不論任何好的合約遭遇情勢皆有可能變動，如何透過公平的退場機制保障雙方合作權益是一大關鍵。業師將協助學員釐清哪些法律文字可使用、哪些條款可加入合約，讓合作過程中的彼此能夠好聚好散。
課程大綱
業務部門與客戶簽約之應注意事項
業師將於課堂中詳細說明合約擬定的「人、事、時、地、物」五要件，如何逐項檢查與規範，提升學員對合約的基本架構。
- 人：釐清所謂的「締約主體」與公司簽約，或是與個人簽約之間的差別。
- 事：合約追求目的能否透過條款落實？瞭解「任意規定」與「合約解釋」。
- 時：有無履約期限、合約存續期間的問題？探討合約期限與存續情形。
- 地：有無履約地點、交付地點的問題？釐清是否履約內容是否有限定地點。
- 物：合約標的物有瑕疵，該如何處理？瞭解買賣標的物之瑕疵應負之法定過失責任。
如何確保合約被履行與遵守？
各項商業交易模式不得僅憑當事者合義為擬定標準，因此業師將於課堂介紹常見應用條款、訂金與違約金，以及明確的付款機制。
- 新公司法對現行股權規範所造成的影響有那些？
- 介紹三種常見的條款：業師將於課堂講述合約常見三種條款。
- 定金與違約金條款在合約書裡頭如何呈現：
- 如何確保付款的機制：實體與虛擬網路買賣的付款機制，應於合約中清楚規範，以保障交易過程。
如何結束合約關係？剖析「退場機制」
一旦簽訂合約之後，條件都已綁定，很難做變動。因此正確的合約管理必須包含生效前跟生效後的相關事項，才能真正落實執行面。
- 民法上四大形成權介紹：包含請求權、支配權、形成權、抗辯權。
- 如何合法的解除契約：說明合約中的「中止」、「終止」、「解除」，以及兼論催告的方式。
- 如何運用「條件」與「期限」條款以控制契約之效力？
業界經驗分享與實務演練引導
業師將於課堂中詳細說明不同情境所須知合約重點與應注意事項，並與學員一同探討實務上的執行念向。
- 業界常見之經驗分享與探討
課程學習前須知
- 實際授課內容、順序、師資或有調整，依課程現場為準。
- 因響應環保，現場不提供紙杯，請自備環保杯。
加入我們一起學習如何避免合約爭議要領！
授課業師
王啟安
雋理法律事務所主持律師
王啟安，現任雋理法律事務所主持律師、永慶房仲講師、不動產經紀人與地政士國家考照班專業講師，以及何麗玲個人法律顧問。律師執業超過16年以上，經手上千件之民事刑事案件。曾擔任台北信義區戶政事務所與五股工業區標準廠房管理委員會之法律顧問、立法委員國會辦公室主任。
課程資訊
課程名稱
合約爭議如何避免？合約書的審閱技巧暨應注意事項｜商務實戰班（C1312）
課程各期時間與上課模式
#14天隨選方案
。上課模式：第02期課程的錄製回放影片（詳閱下方說明）
。觀看方式：完成購課訂單後，於隔日工作日以Email寄送觀看通知信件，信件內附上影片專屬連結、觀看密碼。如未收到觀看通知信件，請務必與我們聯繫。
。觀看時間：觀看期14天起算日，為觀看通知信件寄送日隔日起算，為期14日觀看權。
#07
。時間：2022/09/22（四）09：30～12：30、13：30～16：30，共6小時
。上課模式：實體課程
。地點：天地人空間（台北市中正區齊東街74號1樓）
課程售票
一般推廣票：每人 4,650 元（原價7,200 元）
雙人以上團報票：每人新台幣 3,800 元（原價 超優惠 5.3折）
VIP票券兌換：每人扣 1 張VIP票券 （ VIP申購方案 ）
報名前敬請詳閱 天地人活動報名延／轉／退規則，報名者視為已確認並同意規則。
Q1：【14天隨選方案】是什麼？
A1：本方案為專業師資，過去特定期別之「線上直播課程」同步錄製影片，因收到廣大學員建議，對特定課題或特定業師教學有學習需求，但受限上課時間無法配合，而錯失學習機會，故特別將特定「線上直播課程」同步錄製，成為【14天隨選方案】。本方案購買後提供14天內（不限時間、次數、載具）隨時於有效期內點選觀看。
Q2：請問觀看課程對電腦配備、網路的要求？
A2：【14天隨選方案】需要穩定的網路環境，建議使用室內WIFI連線會比手機網路穩定；最佳使用環境為桌上型電腦或平板，搭配手機互動，學習效果更好。使用筆電時，請確認筆電為「最佳性能模式」。
Q3：請問【14天隨選方案】報名付款後，該如何觀看課程影片？
A3：
完成購課後，我們將於購課完成日的下個工作日18:00前，以Email寄送觀看通知信件，信件內會說明課程登入方式，並附上影片專屬連結、觀看密碼。如未收到觀看通知信件，請務必與我們聯繫。
觀看期14天起算日，為觀看通知信件寄送日隔日起算，為期14日觀看權。
備註：線上課程期間，受智慧財產權之保護，禁止側錄，以及與其他人共享帳戶觀看，為提高您的觀課品質，線上課程建議於不被打擾的環境中觀看
Q4：購買【14天隨選方案】發票該如何索取？
A4：我們將在觀看通知同日，以Email寄送發票電子檔，如需索取紙本發票，請來訊提供收件地址；若需統編，請務必於報名訂單特別備註「公司統一編號」
Q5：【14天隨選方案】是否有提供講義？
A5：【14天隨選方案】不提供講義電子檔或紙本講義。
Q6：【14天隨選方案】和【線上直播課程】有什麼不同？
A6：【14天隨選方案】不受固定開課日期約束，可隨時購買課程，並於購課完成日的下個工作日開始觀看課程。
Q7：【14天隨選方案】和預錄課程有什麼不同？
A7：【14天隨選方案】為過去特定期別之「線上直播課程」同步錄製影片，非獨立安排腳本錄製之預錄課程，課程影片內將包含「線上直播課程」當期課程中，師資與學員互動之內容。
Q8：【14天隨選方案】如果需求變更，可以取消購買嗎？
Ａ8：本方案購買後，如已寄發觀看通知信件，將無法取消購買及申請退費。
Q9：我是第一次購買者，擔心無法順利觀看影片，可以提前登入或測試嗎？
A9：建議購買前，請先利用Vimeo測試，以確保影片及音訊皆無問題，另外建議利用網路連線品質進行網路連線品質測試。
相關提醒：
• 下載速度（Download）須高於8Mbps，上傳速度（Upload）須高於1Mbps。
• 觀看時，如畫面出現待轉之圈圈，請自行重整更新頁面後，即可觀看。
【聯繫我們】
• 線上諮詢：Line ID：@tiandiren / FB：天地人學堂 / 官網：右下角客服專員
• 電話諮詢：02-2396-0514（週一至週五09:00 ~ 18:00）
• 合作方案請洽：service@tiandiren.tw
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• 歡迎您加入【天地人學堂專屬line@】，輸入課程編碼，24HRS自動查詢每月課程資訊
【服務流程】
報名前敬請詳閱 天地人活動報名延／轉／退規則，報名者視為已確認並同意規則。
Q1：請問家裡電腦配備、網路的要求？
A1：線上直播需要穩定的網路環境。建議在家網路使用WIFI連線會比手機網路穩定，建議最佳使用環境為桌上型電腦或平板，搭配手機互動，學習效果更好喔！使用筆電時，確認筆電為「最佳性能模式」。
Q2：線上直播課程會有互動嗎？有老師嗎？還是只是看錄影檔呢？
A2：真人線上直播課程與坊間錄播的影片課程不同，是預定開課的時間內上線，與業師上課互動，不限地點、載具。另有聊天室可即時談話，每堂課助教均可協助整理問題，課後統一回覆。
Q3：請問報名付款該如何觀看直播課程？
A3：我們將統一於課前三日，以E-MAIL方式寄送開課通知，並附上專屬連結、密碼觀看。如開課前一日仍未收到開課通知信件，請務必與我們聯繫（聯絡資訊，請參考課前注意事項之【聯繫我們】）。
Q4：請問購買直播課程是否有人數上限？
A4：目前沒有上限，但是維護上課品質，建議提早訂購課程以利取得連結及密碼。
Q5：我只有購買線上課程，發票該如何索取？
A5：我們以E-MAIL寄送發票電子檔為主，如需索取紙本發票，再請提供收件地址。
Q6：請問課程結束要如何複習或補課？
A6：此線上直播課程，影片可觀賞期間至課後14天內為止，僅限付費使用者登入天地人帳號使用觀看，不得與他人共用帳號，您可以在期間內觀賞影片，重新複習課程內容。請避免觸犯著作權法相關規定。
Q7：請問線上直播課程是否有提供講義？
A7：此線上直播課程，不提供講義電子檔或紙本講義。
Q8：如果購買的品項後來發現錯誤，可以修改訂單嗎？
A8：如果您已經完成購課付款，請於當日或隔日前與我們聯繫（聯絡資訊，請參考課前注意事項之【聯繫我們】），將由專人為您服務。如尚未付款完成，可另外選擇正確品項，再次下單購買即可。
Q9：我是第一次購買者，擔心無法順利上課，可以提前登入或測試嗎？
A9：建議購買課程時，進行請先利用Vimeo測試，以確保視訊及音訊都沒問題，另外建議利用網路連線品質進行網路連線品質測試。
*下載速度（Download）須高於8Mbps，上傳速度（Upload）須高於1Mbps。
Q10：課程當日，我該如何操作才可以進入直播場觀看？
A10：請先到天地人官網，登入您的天地人帳戶，登入後，再點入線上直播專屬連結，並輸入影片密碼，於課前15分鐘準備觀看。
*觀看時，如畫面出現待轉之圈圈，請自行重整更新頁面後，即可觀看。
【課前注意事項】
報名前敬請詳閱 天地人活動報名延／轉／退規則，報名者視為已確認並同意規則。
Q1：請問【實體課程】報名付款後，會有開課通知嗎？
Ａ1：我們將於開課前三日，以Email寄送開課通知信件。
Q2：購買【實體課程】發票該如何索取？
Ａ2：【實體課程】發票將於開課當天現場領取；若需統編，請務必於報名訂單特別備註「公司統一編號」
Q3：請問【實體課程】是否有提供講義？
Ａ3：實體課程備有紙本講義，學員可自備筆、個人筆記本；如課程涉及電腦實務操作，建議攜帶個人筆記型電腦。
Q4：請問【實體課程】何時開放入場？
Ａ4：【實體課程】於上課時間前30分鐘開放進入教室。
Q5：請問【實體課程】其他服務
Ａ5：【實體課程】現場備有簡易茶水
Q6：請問【實體課程】可以拍照嗎？
Ａ6：【實體課程】期間，歡迎拍照，恕不接受錄影錄音。
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