或許，我們曾想像要開設一間屬於自己的 獨立特色店 面？
但這一切如何發生？又如何找到屬於自己的理想空間？
走在台灣不同街區/巷弄，我們會發現各類極具吸引力之獨立咖啡店、花店、文具店、設計事務所、旅館、商務中心、迷你倉、特色餐廳、複合式空間等。每每都拿起相機拍攝，進去瀏覽瞭解甚而消費，每一個空間，其實都是一個事業單位；不同的空間更乘載著不同脈絡、故事以及營運模式。有沒有曾經想過：『要開設一間屬於自己的理想特色店面』？如果有，又要如何將腦中的想法化為實際？其中種種需要待解問題會隨之而來。
萬事起頭難，這一切究竟從何開始？
找到好的空間，是重要的一步！
然而，何謂『適合自己心中理想的空間』？ 要開獨立特色店面，勢必要有一個合適空間。由天地人文創旗下天地人學堂所開設的【如何開出獨立特色店(店面簽約篇) 】系列課程，便是針對想要開創空間事業者、對空間經營興趣者、各獨立特色店面的營運經理者、展店業者、以及對店面簽約有興趣者所開設課程，本課程將帶領學員深入瞭解尋找店面、簽約與審核Know-how，包含：
1. 獨立特色店 經營概況與搜尋4大流程
2.解構好店面準則、店面地雷與簽約前重點
3.獨立特色之簽約談判與合約重點。
透過實務操作的體驗與剖析，幫助我們瞭解獨立特色店的重要第一步：店面簽約！ ！
【第一堂： 獨立特色店 經營概況與搜尋4大流程】
＃獨立特色店的概況、類別與趨勢
＃店面承租之四大流程與六大情報網
＃獨立特色店之商業個案解析：從實際店面看最初階段
【第二堂：解構好店面準則、店面地雷與簽約前重點】
＃分析好店面準則與地雷店面
＃解構看屋準則：屋況與屋齡、癌症與柱樑牆版、廁所與馬桶、樓梯、天台、地下室
＃解析簽約審核重點文件1：門牌與使用執照、使照副本圖、使用分區、土地建物謄本
＃解析簽約審核重點文件2：違建查報紀錄、利害關係人身分證 、水電瓦斯
【第三堂： 獨立特色之簽約談判與合約重點】
＃談判準則、策略與技巧：目標、價值交換、標準設定、清單追蹤
＃簽約重點與實務解析1：月租金、商業登記、租約、裝修折抵、起租日
＃簽約重點與實務解析2：租期復原、轉租與分租、附加物件、付款方式
＃打造獨立特色店之好基底：台北市xxx案例解析
※ 實際授課內容、順序如有調整，依課程現場為準。
名稱：天地人學堂：如何開出 獨立特色店 (店面簽約篇)-系列課程
時間：#1 105/10/13、10/20、10/27 每週四 19:30~21:30
地點：天地人空間 (台北市中正區齊東街74號1樓，MAP)
費用：線上推廣優惠價 新台幣 3,800 元，當日現場報名價新台幣 4,000 元（原價 新台幣 6,000 元）
＊若您是企業用戶，推薦您更具吸引力的【企業VIP會員專案】，讓培訓預算使用更具彈性有效率（點選，瞭解詳情）
1. 課程報名前請詳閱《天地人活動報名延/轉/退規則》，既經付費報名，即視為同意並遵守上述規則。
2. 本課程為系列課程，不接受單堂課程報名。
3. 本課程滿15人開課，請密切注意開課通知時間。
4. 本課程於上課時間前30分鐘開放入場。
5. 課程備有簡易茶水、紙本講義，學員可自備筆、個人筆記。
6. 課程提供二聯式發票，於開課當日提供。若需統編，請務必於報名時特別備註「公司統一編號」。
7. 課程期間歡迎拍照，恕不接受錄影。
8. 其他須知：無。
9. 團報優惠：超過6人另有團報優惠，請洽活動聯絡人：forum@tiandiren.tw；02-23960514。
10. 合作方案請洽： service@tiandiren.tw。
11. 想瞭解更多請點選【商業課程列表】。
【天地人學堂 之所有形式資料 皆屬於 天地人文創有限公司 所有 ，非經本公司之同意，不得以任何方式使用、複製本公司之所有內容，如需轉載分享，請註明網址及來源處，如有侵害，將保留法律追訴權】
【主辦單位保有修改、暫停或終止本活動之權利。本活動變更以天地人文創活動官網公告為主，重要異動主辦單位將於活動前以簡訊/ Email方式通知報名者，請各位報名者隨時注意本活動官網公告之事項與簡訊。】
張家銘 ｜Andrew
雋永R不動產 執行長
Andrew現任雋永R不動產/執行長、空間創業聯盟/發起人、建築職人會/ 秘書長。工程背景出身，曾任職於寶佳機構監工、黃政達建築師事務所監造、高鐵建築維護專案人員、展宜建築。在2010年創辦雋永R不動產，從事不動產經紀，現為國內知名老屋媒合平台，以特殊的觀點角度在都市中找尋特色空間；Andrew亦長期關注空間創業議題，更協助許多團隊成就空間案例！
天地人文創，創辦全國最大的每週跨界交流論壇：跨產業沙龍，帶起台灣近年的跨領域交流風潮。跨足講座沙龍、文創空間、顧問專案、媒體平台、商業/藝術策展、產品設計等領域。品牌精神源自易經三才，以「謙」為核心價值，傳遞生命美好價值。創辦天地人學堂，期望厚植台灣產業競爭能力，立足亞太、放眼世界。（【聯絡我們】02-2396-0514 ｜ 【合作聯絡方式】service@tiandiren.tw ｜台北市中正區齊東街57號1樓｜【天地人文創官方網站】｜【天地人文創粉絲團】）
天地人學堂 為 天地人文創 旗下品牌，為跨界薈萃學習平台，致力於傳遞台灣跨界知識與產業價值，提供各領域專業系列課程及工作坊，包含「商業經營」、「理財投資」、「數位行銷」、「程式應用」、「創作廚房」共五類，多方位提升職場工作者學習機會，增加不被取代的競爭力、生命感受力。快來看看有哪些精彩課程！（【聯絡我們】02-2396-0514 ｜ 【合作聯絡方式】service@tiandiren.tw ｜台北市中正區齊東街57號1樓｜【天地人學堂臉書粉絲團】 ）
[cro_quarters_firstquarter]
[cro_quarters_secondquarter]
[cro_quarters_thirdquarter]
[cro_quarters_fourthquarter]
[cro_layoutend]
[cro_quarters_firstquarter]
[cro_quarters_secondquarter]
[cro_quarters_thirdquarter]
[cro_quarters_fourthquarter]
[cro_layoutend]
你有與國外品牌、客戶、專業人士、外籍同事接觸的經驗嗎？不可諱言，國際企業通常以一個人的社交能力來衡量是否能作為合作對象，當然，薪水與職場價值也與社交能力有著或多或少的關聯。但是，你可曾因為不知道怎麼國際場合開啟一個合適話題，而感到坐立難安？又或者無法運用社交能力完整表達自己的想法，備感挫折？又或者在寒暄中，卻總只說得出「 Nice to meet you.」、「 See you next time.」然後對話就這樣畫下句點，成為自己都感到尷尬的句點王。更甚者，你患有國際社交恐懼症嗎？其實要在國際社交場合如魚得水，只要具備以下技能：1. 國際禮儀；2. 精準的語言溝通能力；3. 國際時事接軌能力；4. 行銷自己與台灣的語言能力。
所謂事業開發，指的是 Business Development，簡稱BD。近年國內外優秀廠商在求才上都有BD職務需求，為了能讓企業開發新的目標市場及建立更具有價值的商業模式機制，在廣大的國際市場裡，能擁有創造、整合其他業務、行銷、產品、服務等相關能力成為廠商企業優先挑選的指標之一。為各位參加的朋友培養國際級職場技能，增加市場洞察力，協助開創新事業！
你是天天都絞盡腦汁找話題的粉絲團小編嗎？你想抓住Facebook使用者的眼球、為商品創造出銷售佳績嗎？Facebook已成為台灣最熱門的社群網站，同時也是規模最大、最重要的網路行銷平台，在Facebook上從來不缺爆紅商品與話題，但是當我們想要推動自己的品牌或商品時，卻總是好像力不從心？原來在Facebook上進行網路行銷，不只是當個小編、貼貼文章那麼簡單，必須要有完整的行銷概念與操作邏輯，妥善經營粉絲專頁、導引話題能量，並將有限的廣告預算作最佳化運用，才能創造精彩行銷成果！
你知道產品經理等於是團隊中的「CEO」嗎？你知道一名優秀產品經理必備的關鍵能力嗎？在每項成功產品的背後，最容易被忽略卻也最不可或缺的關鍵要素正是「產品經理」（Product Manager）！產品經理的工作範圍不僅要負責聯繫各單位、控管專案流程，同時更要懂得掌握消費者需求、釐清市場環境，從產品開發流程伊始即奠下成功產品的第一塊基石！產品經理在團隊中就是如此重要，所需要的工作能力其實非常接近企業總經理、執行長的範疇，故也有人稱產品經理就是團隊中的微型 CEO！
由天地人文創旗下的天地人學堂於每週三19:00-21:30固定籌辦。為一個專業人士的人脈交流與產業學習平台。每場邀請三位不同領域講師分享產業Know-How，打造北台灣不同產業人士的交流空間。活動至今已突破300位講師，累積參與人數達10,000人，每場皆有100多名聽眾與我們共襄盛舉。產業涵蓋領域包含：外商、大型企業、成功創業家、藝術工作者等。小週末的夜晚，來到天地人文創，一次瞭解三方產業、迅速累積跨領域合作與創新動能！
