商用不動產開發經營、投資

商業不動產是指非住宅使用的地產，像是辦公大樓、商場百貨、旅館、廠辦大樓等等，因為具有穩定的現金收益，是開發商、企業偏好投資的方式之一，但是進入商業不動產的門檻高嗎？有這麼多使用類型，該如何規劃、開發？有哪些開發方法？有哪些運作模式？如何租賃與買賣？而近年來房地產走勢進入空頭時期，商用不動產走勢又是如何？若從租金與價格層面來看，商辦市場又有哪些變化？

商業不動產有別於一般買斷賣斷的住宅開發案，長期的營運績效與管理相當重要，從土地的獲得、做什麼樣的商業用途、如何招商與經營，都是欲從事商業不動產經營者需要一一分析與了解之處，而該如何開發一個優質的外商客戶？外商公司在選擇地產服務時，又有哪些考量點？商業不動產經理人與仲介業者，又該如何提供客戶優質的服務？如何滿足客戶需求並獲得信任呢？

對許多投資者而言，商業地產也是很好的投資標的，但是因為產品的差異性頗大，投資者需要針對市場現況、法令規定、稅務、投資風險等等進行多方考量，並依據商業地產的特質，找出最合適的投資方式，得以保有穩定的收益與最佳的增值空間。此課程邀請到在地產領域有近30年實務經驗的講師張世逸，將為學員介紹商業不動產類型與運作方法，商業地產的走勢，並帶領學員從租金跟價格的收益關係裡，找到投資的切入點，讓大家了解如何尋求一個穩定的收益，並且找到一個最好的投資獲利時機，讓學員全面洞悉商業不動產經營與投資領域。