分類: 不動產

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房產 / 土地如何傳承給小孩？臺灣房產與土地稅務規劃實務班

「有土斯有財、無田不成富！」是國人常見的觀念土地買賣交易過程，有哪些稅費？如果贈與給小孩，如何合法節稅而不會被扣光？課程特色： ✔ 不空談！ 42 單元完整解析不動產贈與 👉 落地操作！實際案例解析說明 X 直接少稅負 ✔ 加碼觀看權限 2 倍送（ 14 天延長至 30 天）這是一堂關於「房產與土地的贈與節稅」的專業線上課程。如何將土地移轉小孩又能合法節稅？持有多筆不動產，如何計算地價稅？有鑑於此，天地人規劃「房產 / 土地如何傳承給小孩？臺灣房產與土地稅務規劃實務班」，邀請豐富實戰經驗的執業會計師，業師專注於財務分析、會計制度設計、管理與稅務、資產估價、工商與商標登記等領域，將在本課程設計臺灣常見不動產稅務案例，具體瞭解房產與土地過戶的三大核心關鍵：（1）房產與土地的基本概念、流程與注意事項；（2）相關的稅務法令與稅賦計算方式，包括贈與稅、不動產稅、所得稅等；（3）如何透過稅務規劃，運用稅法規定中的優惠措施，減少稅負與增加財富增值。

課程簡章

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日本房產投資如何評估？日本房產買賣流程、成本費用、投報計算、風險評估與實際案例解析操作實戰班

新手如何成功購置日本房產？在日本買房投資會有那些成本？這是一堂關於日本房產分類介紹（城市特色、房產類型）、房產稅務成本計算的專業線上實戰課程。天地人規劃「日本房產買賣流程、成本費用、投報計算、風險評估與實際案例解析操作實戰班」，邀請國際房產分析師親授課程。業師長期深耕亞太地區不動產服務，擔任專營日本房產的住吉不動產行銷顧問，與Waclass、Nodomaru等日本不動產品牌合作。業師將引導學員實戰學習日本房地產投資購置三大核心：（1）基礎概念：購買前自我評估，日本購屋階段稅務成本與每年維護成本計算；（2）類型與數據：日本不動產常見類型，近年日本房價數據分析；（3）實務案例：從日本購置房產動機、地點與投入預算分析。

建地如何估價？高雄土地坪效與地價評估實務技巧班

建地估價是房地產業者，於執行業務期間必須面對但又難以掌握的課題。天地人規劃出「建地如何估價？高雄土地坪效與地價評估實務技巧班」，邀請土地開發專業委員，業師曾任國泰建設等，累計40年以上實務經驗，並著有《土地開發實務作業手冊》與《建地估價實務作業手冊》兩本專業工具書。此課程將帶你瞭解建地估價的三大重點：（1）掌握業界估價模式，導正坊間估價的迷思；（2）掌握高雄土地坪效三大要素：適用法規、土地條件、容積移轉；（3）務實評估地價，學會地價影響的四大因素。透過教、學同步作業，善用速算工具，求得購地階段最關鍵的地價。

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法拍屋，如何買？法拍屋專業入門實務班

這是一堂法拍屋的專業入門培訓課程。由台灣法拍屋權威籃茂山親授課程，期望讓你透過這堂課學會評估法拍屋，以及掌握購買法拍屋的實戰技巧。想要開始競標法拍屋，應該怎麼做？法拍屋是房屋所有權人因為積欠債務，且無力償還，債權人經由法律途徑來出售的不動產，因此售價比起一般物件相對較低。由於價格低於市價，吸引許多人將法拍屋當做自用住宅或投資項目的管道，但你知道競標法拍屋該注意那些細節嗎？法拍屋涵蓋的面向廣泛，該如何選定適合的標的物、進場時機、點交問題以及風險評估，若沒有瞭解相關規範，事後容易產生爭議，需要花費更多精力、費用，反而得不償失。有鑑於此，天地人學堂特地規劃出此課程，「法拍屋，如何買？法拍屋專業入門實務班」，邀請法拍屋代標公司總經理，業師具備多年法拍經驗，並多次承辦相關代標案件，此課程將帶領學員瞭解競標法拍屋應該要具備的技巧及風險規避，全面剖析法拍屋的七大核心：（1）法拍的概念；（2）法拍屋目前的市場動態及法令；（3）如何挑選物件；（4）進場投標的注意事項；（5）法拍屋如何點交；（6）不點交的法拍屋處理；（7）實例：特殊的法拍屋案件。透過這門課，協助你瞭解目前法拍屋的市場消息、競標流程以及該注意的重點項目。

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房地合一稅2.0｜營建業會計處理與個人買賣房地稅務規劃實戰班

買賣不動產應注意那些稅務問題並避免糾紛？這是一堂以個人地主或建商，欲進行房地交易與稅務規劃之專業線上實戰課程。天地人規劃「房地合一稅 2.0｜營建業會計處理與個人買賣房地稅務規劃實戰班」。邀請執業會計師親授，業師曾擔任中區國稅局營所稅租稅減免主辦，參與上千件租稅減免案件之審查，熟捻申請租稅優惠之實務技巧，這堂課將引導學習房地合一稅 2.0 三大核心關鍵：（1）基礎觀念：房地合一 2.0 修正重點，掌握不動產買賣稅務規劃；（2）會計處理：不動產開發業、營造業查核實務與稅務申報；（3）實例解析：一般消費者購屋房地課稅計算及申報方式，個人以自有土地參與開發銷售課稅範圍。

建地如何估價？新北土地坪效與地價評估實務技巧班

建地估價是房地產業者，於執行業務期間必須面對但又難以掌握的課題。天地人規劃出「建地如何估價？新北土地坪效與地價評估實務技巧班」，邀請土地開發專業委員，業師曾任國泰建設等，累計40年以上實務經驗，並著有《土地開發實務作業手冊》與《建地估價實務作業手冊》兩本專業工具書。此課程將帶你瞭解建地估價的三大重點：（1）掌握業界估價模式，導正坊間估價的迷思；（2）掌握新北土地坪效三大要素：適用法規、土地條件、容積移轉；（3）務實評估地價，學會地價影響的四大因素。透過教、學同步作業，善用速算工具，求得購地階段最關鍵的地價。

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建地如何估價？台南土地坪效與地價評估實務技巧班

建地估價是房地產業者，於執行業務期間必須面對但又難以掌握的課題。天地人規劃出「建地如何估價？台南土地坪效與地價評估實務技巧班」，邀請土地開發專業委員，業師曾任國泰建設等，累計40年以上實務經驗，並著有《土地開發實務作業手冊》與《建地估價實務作業手冊》兩本專業工具書。此課程將帶你瞭解建地估價的三大重點：（1）掌握業界估價模式，導正坊間估價的迷思；（2）掌握台南土地坪效三大要素：適用法規、土地條件、容積移轉；（3）務實評估地價，學會地價影響的四大因素。透過教、學同步作業，善用速算工具，求得購地階段最關鍵的地價。

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建地如何估價？桃園土地坪效與地價評估實務技巧班

建地估價是房地產業者，於執行業務期間必須面對但又難以掌握的課題。天地人規劃出「建地如何估價？桃園土地坪效與地價評估實務技巧班」，邀請土地開發專業委員，業師曾任國泰建設等，累計40年以上實務經驗，並著有《土地開發實務作業手冊》與《建地估價實務作業手冊》兩本專業工具書。此課程將帶你瞭解建地估價的三大重點：（1）掌握業界估價模式，導正坊間估價的迷思；（2）掌握桃園土地坪效三大要素：適用法規、土地條件、容積移轉；（3）務實評估地價，學會地價影響的四大因素。透過教、學同步作業，善用速算工具，求得購地階段最關鍵的地價。

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建地如何估價？臺灣土地坪效與地價評估實務技巧班（以新竹地區為例）

建地估價是房地產業者，於執行業務期間必須面對但又難以掌握的課題。天地人規劃出「建地如何估價？臺灣土地坪效與地價評估實務技巧班（以新竹地區為例）」，邀請土地開發專業委員，業師曾任國泰建設等，累計40年以上實務經驗，並著有《土地開發實務作業手冊》與《建地估價實務作業手冊》兩本專業工具書。此課程將帶你瞭解建地估價的三大重點：（1）掌握業界估價模式，導正坊間估價的迷思；（2）掌握非六都以外地區（以新竹為例）土地坪效三大要素：適用法規、土地條件、容積移轉；（3）務實評估地價，學會地價影響的四大因素。透過教、學同步作業，善用速算工具，求得購地階段最關鍵的地價。

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建地如何估價？台中土地坪效與地價評估實務技巧班

建地估價是房地產業者，於執行業務期間必須面對但又難以掌握的課題。天地人規劃出「建地如何估價？台中土地坪效與地價評估實務技巧班」，邀請土地開發專業委員，業師曾任國泰建設等，累計40年以上實務經驗，並著有《土地開發實務作業手冊》與《建地估價實務作業手冊》兩本專業工具書。此課程將帶你瞭解建地估價的三大重點：（1）掌握業界估價模式，導正坊間估價的迷思；（2）掌握台中土地坪效三大要素：適用法規、土地條件、容積移轉；（3）務實評估地價，學會地價影響的四大因素。透過教、學同步作業，善用速算工具，求得購地階段最關鍵的地價。

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建地如何估價？台南土地坪效與地價評估實務技巧班

建地估價是房地產業者，於執行業務期間必須面對但又難以掌握的課題。天地人規劃出「建地如何估價？台南土地坪效與地價評估實務技巧班」，邀請土地開發專業委員，業師曾任國泰建設等，累計 40 年以上實務經驗，並著有《土地開發實務作業手冊》與《建地估價實務作業手冊》兩本專業工具書。此課程將帶你瞭解建地估價的三大重點：（1）掌握業界估價模式，導正坊間估價的迷思；（2）掌握台南土地坪效三大要素：適用法規、土地條件、容積移轉；（3）務實評估地價，學會地價影響的四大因素。透過教、學同步作業，善用速算工具，求得購地階段最關鍵的地價。

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